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T2 Gondomar: Renovado, Luz Natural, Garagem. Perto de Tudo!
Imagine acordar num lar onde a luz do sol é a primeira a dar-lhe as boas-vindas, onde cada espaço foi pensado para o seu conforto e onde a vida acontece de forma mais simples e prazerosa. Este espetacular apartamento T2, situado na tranquila e bem localizada freguesia de São Cosme, em Gondomar, é precisamente esse lugar. Com uma área coberta de 65 m², oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, modernidade e uma atmosfera genuinamente acolhedora.
Ao cruzar a porta, um hall de entrada de 4 m² recebe-o, antecipando a qualidade e o cuidado presentes em cada detalhe. A verdadeira magia acontece quando a luz natural, proveniente das duas frentes do apartamento (Poente e Norte), inunda cada divisão. A sala de estar, com generosos 20 m² e uma privilegiada orientação poente, é o palco ideal para os seus momentos de convívio. Pense em tardes de domingo relaxantes, serões animados com amigos ou simplesmente no prazer de ver o pôr do sol a partir da sua varanda de 4 m², um espaço que se torna uma extensão natural da sua sala, perfeito para um pequeno jardim, para ler um livro ou para desfrutar de uma bebida ao final do dia.
A cozinha, com 6 m², foi recentemente renovada e é um convite à criatividade culinária. Moderna e funcional, está equipada para responder a todas as suas necessidades. O acesso a uma segunda varanda de 2 m² é uma mais-valia, ideal para pequenas refeições ao ar livre, para ter as suas ervas aromáticas sempre à mão ou simplesmente para garantir uma excelente ventilação. A arrumação não será um problema, graças à prática despensa de 1 m².
A zona privativa foi concebida para ser o seu refúgio. Os dois quartos, com 14 m² e 12 m², são orientados a norte, o que lhes confere uma temperatura mais amena e um ambiente tranquilo, ideal para um descanso reparador. Um dos quartos tem acesso direto à varanda, oferecendo um recanto privado para momentos de introspeção. A casa de banho, também ela renovada, é elegante e funcional, com uma moderna base de chuveiro e 3 m² de puro conforto.
Viver aqui significa também desfrutar da comodidade de um lugar de garagem, eliminando o stress do estacionamento, e da tranquilidade de um prédio de apenas dois pisos, que promove um ambiente mais familiar e reservado. As caixilharias e vidros são simples, mantendo a traça original.
Este T2 não é apenas um conjunto de divisões; é um convite a um estilo de vida. É a promessa de manhãs luminosas, tardes relaxantes e noites tranquilas. É ter espaço para viver, para receber, para crescer. Está perto de tudo o que importa: a poucos minutos a pé encontra o Restaurante Dom Brasas para uma refeição especial, a EB1 de Vinhal e o Colégio Paulo VI para a educação dos seus filhos, e o Continente Modelo de Fânzeres para as suas compras. O acesso rápido a serviços essenciais como o Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e as Finanças de Gondomar, bem como a proximidade ao Parque Urbano de Gondomar para os seus momentos de lazer, tornam esta localização ainda mais desejável. E para quem precisa de se deslocar, a rede de autocarros (800, 804) com ligação direta ao metro de Fânzeres e ao Porto (Polo Universitário, Hospital de São João, IPO) está mesmo à porta.
Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em São Cosme, Gondomar, oferecendo uma excelente qualidade de vida com todas as comodidades e serviços essenciais nas proximidades:
# Educação e Cuidados Infantis:
- EB1 Escola Básica do 1.º Ciclo de Vinhal: Apenas a 180 metros (cerca de 2 minutos a pé), ideal para famílias com crianças em idade escolar.
- Colégio Paulo VI: A aproximadamente 6 minutos a pé, oferecendo uma opção de ensino privado de referência.
- Nas imediações, encontrará também outras creches e infantários, facilitando a logística familiar.
# Saúde e Bem-Estar:
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: Localizado a cerca de 1.5 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde especializados.
- Existem diversas clínicas médicas, dentárias e centros de saúde na área circundante, assegurando uma cobertura completa de serviços de saúde.
- Para os amantes de desporto, existem ginásios e piscinas municipais nas proximidades, como o Complexo de Piscinas Municipais de Gondomar.
# Comércio e Serviços:
- Supermercados: O Continente Modelo de Fânzeres encontra-se a apenas 600 metros (cerca de 7 minutos a pé), facilitando as compras do dia a dia. Diversos outros supermercados de menor dimensão e mercearias tradicionais também servem a área.
- Restaurantes e Cafés: O Restaurante Dom Brasas está a 1 minuto a pé, e a zona oferece uma variedade de cafés, pastelarias e restaurantes para todos os gostos.
# Serviços Públicos: O Serviço de Finanças de Gondomar 1 fica a 1.5 km. Outros serviços como correios, bancos e farmácias estão facilmente acessíveis.
# Comércio Local: A área é rica em comércio tradicional, incluindo lojas de roupa, papelarias, cabeleireiros, entre outros.
# Lazer e Cultura: Parque Urbano de Gondomar: A apenas 6 minutos de carro, é um excelente espaço verde para atividades ao ar livre, desporto e convívio familiar.
A região de Gondomar é conhecida pela sua tradição na ourivesaria, com museus e rotas dedicadas a esta arte.
Proximidade a monumentos e locais de interesse histórico e cultural.
# Transportes Públicos:
- Autocarros: A paragem "Vinhal" está muito próxima, servida por diversas linhas de autocarro, incluindo:
- Linha 800 (Gondomar (Souto) - Bolhão): Ligação direta ao centro do Porto, passando por pontos importantes como a Estação de Metro do Dragão.
- Linha 804 (S. Roque (Escolas) - Hospital S. João via Fânzeres Metro): Conexão direta à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F - Laranja), que permite acesso rápido a toda a rede de metro do Porto, e ao importante polo do Hospital de São João e Polo Universitário.
- Outras linhas locais também servem a área, garantindo mobilidade dentro do concelho e para concelhos vizinhos.
# Acessos Rodoviários e Proximidade a Pontos Chave:
- Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A43, A4, VCI), permitindo deslocações rápidas para o Porto e outras direções.
- Polo Universitário, Hospital de São João e IPO: A cerca de 15 minutos de carro, uma vantagem significativa para estudantes e profissionais de saúde.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): Localizado a aproximadamente 21 km, com um tempo de viagem de carro de cerca de 20-25 minutos, facilitando viagens nacionais e internacionais.
Viver neste apartamento é sinónimo de ter tudo ao seu alcance, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de uma vasta oferta de serviços, comércio, lazer e excelentes acessos.
Não perca a oportunidade de transformar este apartamento no seu novo lar. Um espaço onde a qualidade de vida não é um luxo, mas uma realidade diária. Agende a sua visita e sinta a energia deste lugar. Prepare-se para se apaixonar e para começar um novo capítulo cheio de luz, conforto e felicidade!
Ao cruzar a porta, um hall de entrada de 4 m² recebe-o, antecipando a qualidade e o cuidado presentes em cada detalhe. A verdadeira magia acontece quando a luz natural, proveniente das duas frentes do apartamento (Poente e Norte), inunda cada divisão. A sala de estar, com generosos 20 m² e uma privilegiada orientação poente, é o palco ideal para os seus momentos de convívio. Pense em tardes de domingo relaxantes, serões animados com amigos ou simplesmente no prazer de ver o pôr do sol a partir da sua varanda de 4 m², um espaço que se torna uma extensão natural da sua sala, perfeito para um pequeno jardim, para ler um livro ou para desfrutar de uma bebida ao final do dia.
A cozinha, com 6 m², foi recentemente renovada e é um convite à criatividade culinária. Moderna e funcional, está equipada para responder a todas as suas necessidades. O acesso a uma segunda varanda de 2 m² é uma mais-valia, ideal para pequenas refeições ao ar livre, para ter as suas ervas aromáticas sempre à mão ou simplesmente para garantir uma excelente ventilação. A arrumação não será um problema, graças à prática despensa de 1 m².
A zona privativa foi concebida para ser o seu refúgio. Os dois quartos, com 14 m² e 12 m², são orientados a norte, o que lhes confere uma temperatura mais amena e um ambiente tranquilo, ideal para um descanso reparador. Um dos quartos tem acesso direto à varanda, oferecendo um recanto privado para momentos de introspeção. A casa de banho, também ela renovada, é elegante e funcional, com uma moderna base de chuveiro e 3 m² de puro conforto.
Viver aqui significa também desfrutar da comodidade de um lugar de garagem, eliminando o stress do estacionamento, e da tranquilidade de um prédio de apenas dois pisos, que promove um ambiente mais familiar e reservado. As caixilharias e vidros são simples, mantendo a traça original.
Este T2 não é apenas um conjunto de divisões; é um convite a um estilo de vida. É a promessa de manhãs luminosas, tardes relaxantes e noites tranquilas. É ter espaço para viver, para receber, para crescer. Está perto de tudo o que importa: a poucos minutos a pé encontra o Restaurante Dom Brasas para uma refeição especial, a EB1 de Vinhal e o Colégio Paulo VI para a educação dos seus filhos, e o Continente Modelo de Fânzeres para as suas compras. O acesso rápido a serviços essenciais como o Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e as Finanças de Gondomar, bem como a proximidade ao Parque Urbano de Gondomar para os seus momentos de lazer, tornam esta localização ainda mais desejável. E para quem precisa de se deslocar, a rede de autocarros (800, 804) com ligação direta ao metro de Fânzeres e ao Porto (Polo Universitário, Hospital de São João, IPO) está mesmo à porta.
Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em São Cosme, Gondomar, oferecendo uma excelente qualidade de vida com todas as comodidades e serviços essenciais nas proximidades:
# Educação e Cuidados Infantis:
- EB1 Escola Básica do 1.º Ciclo de Vinhal: Apenas a 180 metros (cerca de 2 minutos a pé), ideal para famílias com crianças em idade escolar.
- Colégio Paulo VI: A aproximadamente 6 minutos a pé, oferecendo uma opção de ensino privado de referência.
- Nas imediações, encontrará também outras creches e infantários, facilitando a logística familiar.
# Saúde e Bem-Estar:
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: Localizado a cerca de 1.5 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde especializados.
- Existem diversas clínicas médicas, dentárias e centros de saúde na área circundante, assegurando uma cobertura completa de serviços de saúde.
- Para os amantes de desporto, existem ginásios e piscinas municipais nas proximidades, como o Complexo de Piscinas Municipais de Gondomar.
# Comércio e Serviços:
- Supermercados: O Continente Modelo de Fânzeres encontra-se a apenas 600 metros (cerca de 7 minutos a pé), facilitando as compras do dia a dia. Diversos outros supermercados de menor dimensão e mercearias tradicionais também servem a área.
- Restaurantes e Cafés: O Restaurante Dom Brasas está a 1 minuto a pé, e a zona oferece uma variedade de cafés, pastelarias e restaurantes para todos os gostos.
# Serviços Públicos: O Serviço de Finanças de Gondomar 1 fica a 1.5 km. Outros serviços como correios, bancos e farmácias estão facilmente acessíveis.
# Comércio Local: A área é rica em comércio tradicional, incluindo lojas de roupa, papelarias, cabeleireiros, entre outros.
# Lazer e Cultura: Parque Urbano de Gondomar: A apenas 6 minutos de carro, é um excelente espaço verde para atividades ao ar livre, desporto e convívio familiar.
A região de Gondomar é conhecida pela sua tradição na ourivesaria, com museus e rotas dedicadas a esta arte.
Proximidade a monumentos e locais de interesse histórico e cultural.
# Transportes Públicos:
- Autocarros: A paragem "Vinhal" está muito próxima, servida por diversas linhas de autocarro, incluindo:
- Linha 800 (Gondomar (Souto) - Bolhão): Ligação direta ao centro do Porto, passando por pontos importantes como a Estação de Metro do Dragão.
- Linha 804 (S. Roque (Escolas) - Hospital S. João via Fânzeres Metro): Conexão direta à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F - Laranja), que permite acesso rápido a toda a rede de metro do Porto, e ao importante polo do Hospital de São João e Polo Universitário.
- Outras linhas locais também servem a área, garantindo mobilidade dentro do concelho e para concelhos vizinhos.
# Acessos Rodoviários e Proximidade a Pontos Chave:
- Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A43, A4, VCI), permitindo deslocações rápidas para o Porto e outras direções.
- Polo Universitário, Hospital de São João e IPO: A cerca de 15 minutos de carro, uma vantagem significativa para estudantes e profissionais de saúde.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): Localizado a aproximadamente 21 km, com um tempo de viagem de carro de cerca de 20-25 minutos, facilitando viagens nacionais e internacionais.
Viver neste apartamento é sinónimo de ter tudo ao seu alcance, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de uma vasta oferta de serviços, comércio, lazer e excelentes acessos.
Não perca a oportunidade de transformar este apartamento no seu novo lar. Um espaço onde a qualidade de vida não é um luxo, mas uma realidade diária. Agende a sua visita e sinta a energia deste lugar. Prepare-se para se apaixonar e para começar um novo capítulo cheio de luz, conforto e felicidade!
Características da Propriedade
- Certificação energética: D
