Venda, Moradia T1 em Rio Tinto: Conforto e Centralidade junto à Av. da Conduta, Gondomar, Rio Tinto

Descubra o seu novo lar em Rio Tinto, uma moradia térrea T1 completamente recuperada que combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter tudo à porta. Localizada junto à Avenida da Conduta, esta joia imobiliária é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, funcionalidade e uma localização invejável.

Ao entrar, será recebido por um acolhedor Hall de Entrada/Sala Comum, um espaço fluído e convidativo, desenhado para o seu bem-estar. A cozinha, um verdadeiro destaque, apresenta um design moderno com móveis termolaminados em cinza e branco, e vem equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, tornando o dia a dia mais prático e agradável.

O quarto espaçoso, com roupeiro embutido, oferece todo o conforto e arrumação que necessita. O WC completo, com uma elegante base de duche e armário para arrumação, garante a funcionalidade e o estilo que procura. Além disso, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, que inunda os espaços de luz natural, criando um ambiente acolhedor e energético.

Mas as surpresas não ficam por aqui. Esta moradia foi pensada para se adaptar às suas necessidades, incluindo uma divisão extra que pode ser transformada no seu escritório ideal, um prático closet ou um espaço extra para arrumos, proporcionando a versatilidade que tanto valoriza. A sala e a cozinha em open-space têm acesso direto a um jardim e terraço privativos, o cenário perfeito para os seus momentos de lazer ao ar livre, desde refeições em família a relaxantes tardes de sol. Imagine as possibilidades que este espaço generoso e versátil lhe oferece: uma zona de churrasqueira para convívios inesquecíveis, a instalação de uma piscina para os dias mais quentes, ou um elegante espaço de convívio ao ar livre, tudo ao seu gosto. A pensar na sua comodidade, a moradia inclui ainda uma lavandaria independente e despensa (que pode funcionar como segunda lavandaria).

Os acabamentos e materiais de construção de qualidade são uma constante, com janelas com vidro duplo, caixilharia com corte térmico, estores elétricos, tetos falsos em toda a casa com focos e pavimento em flutuante, garantindo o máximo conforto e eficiência energética. O vídeo porteiro proporciona-lhe segurança e tranquilidade.
Com uma área total de 93m2, esta moradia renovada prima pela excelente luminosidade e pelas boas áreas que se adaptam perfeitamente ao seu estilo de vida. Venha conhecê-la e deixe-se encantar!

Vantagens da Zona Envolvente em Rio Tinto
A moradia está estrategicamente localizada na melhor zona de Rio Tinto, usufruindo de uma localização de excelência, central e com uma vasta rede de transportes públicos e acessibilidades.

Transportes Públicos:
Metro: Apenas a 850 metros da paragem de metro da Venda Nova (linha F - Laranja), que liga a destinos como Campanhã, Trindade, São Bento e o centro do Porto.
Autocarros: Várias linhas de autocarros com paragens nas imediações, proporcionando ligações a diversos pontos da cidade e concelhos vizinhos.
Comboio: A 5 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto, com ligações frequentes a Campanhã e outros destinos.

Comércio e Serviços: A sua localização privilegiada oferece uma abundância de opções para o seu dia a dia:
Supermercados: Pingo Doce e Continente nas imediações, bem como Lidl e outros estabelecimentos comerciais, garantindo acesso fácil a todo o tipo de bens.
Comércio local: Uma vasta oferta de lojas, cafés, restaurantes e serviços de proximidade.
Saúde: Clínicas médicas e centros de saúde nas proximidades, assegurando cuidados de saúde acessíveis.
Educação: Escolas, creches e infantários a curta distância, como a Escola Básica da Cavada e a Escola Básica e Secundária de Rio Tinto, ideais para famílias com crianças.
Lazer e Cultura:
Parque Urbano de Rio Tinto: Apenas a 5 minutos a pé, um pulmão verde que oferece espaços para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre.
Igreja de Rio Tinto: Perto da moradia, um ponto de referência e de interesse arquitetónico.
Parque Nascente: A 3 km de distância, um dos maiores centros comerciais da região, com lojas, restaurantes, cinema e áreas de lazer.
Atividades desportivas: Ginásios e piscinas nas proximidades para a prática de exercício físico.

Acessibilidades Rodoviárias: Com excelentes vias de comunicação, a moradia permite um fácil acesso ao centro do Porto, Hospital de São João, VCI, A4 e A3, tornando-a ideal para quem necessita de deslocações rápidas e eficientes.
Distância ao Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) dista aproximadamente 15 km da moradia.

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