À vendre, Villa 1 chambre à Rio Tinto : Confort et Centralité à côté de l’Av. de conduite, Gondomar, Rio Tinto

Découvrez votre nouvelle maison à Rio Tinto, une maison de plain-pied de 1 chambre entièrement récupérée qui combine la tranquillité d’un quartier résidentiel avec la commodité d’avoir tout à votre porte. Situé à côté de l’Avenida da Conduta, ce joyau immobilier est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la fonctionnalité et un emplacement enviable.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée/salle commune accueillant, un espace fluide et accueillant, conçu pour votre bien-être. La cuisine, un véritable point fort, présente un design moderne avec des meubles en stratifié thermolaminé gris et blanc, et est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un micro-ondes et d’une hotte aspirante, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et plus agréable.

La chambre spacieuse, avec armoire intégrée, offre tout le confort et le rangement dont vous avez besoin. La salle de bains complète, avec un receveur de douche élégant et un meuble de rangement, assure la fonctionnalité et le style que vous recherchez. De plus, cette villa bénéficie d’une excellente exposition au soleil, qui inonde les espaces de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et énergique.

Mais les surprises ne s’arrêtent pas là. Cette villa est conçue pour s’adapter à vos besoins, y compris une pièce supplémentaire qui peut être transformée en votre bureau idéal, un placard pratique ou un espace de rangement supplémentaire, offrant la polyvalence que vous appréciez tant. Le salon et la cuisine décloisonnés ont un accès direct à un jardin privé et à une terrasse, le cadre idéal pour vos loisirs en plein air, des repas de famille aux après-midi ensoleillés relaxants. Imaginez les possibilités que vous offre cet espace généreux et polyvalent : un espace barbecue pour des rassemblements inoubliables, l’installation d’une piscine pour les journées plus chaudes, ou un espace de vie extérieur élégant, tout cela à votre goût. Pour votre commodité, la villa comprend également une buanderie indépendante et un garde-manger (qui peut servir de deuxième buanderie).

Des finitions et des matériaux de construction de qualité sont une constante, avec des fenêtres à double vitrage, des cadres découpés thermiquement, des volets électriques, des faux plafonds dans toute la maison avec des spots et des sols flottants, assurant un maximum de confort et d’efficacité énergétique. L’interphone vidéo vous offre sécurité et tranquillité d’esprit.
D’une superficie totale de 93m2, cette villa rénovée se distingue par son excellente luminosité et ses bons espaces qui s’adaptent parfaitement à votre style de vie. Venez à sa rencontre et laissez-vous envoûter !

Avantages de l’environnement à Rio Tinto
La villa est stratégiquement située dans le meilleur quartier de Rio Tinto, bénéficiant d’un excellent emplacement, central et avec un vaste réseau de transports en commun et d’accessibilité.

Transport en commun:
Métro : À seulement 850 mètres de la station de métro Venda Nova (ligne F - Orange), qui relie des destinations telles que Campanhã, Trindade, São Bento et le centre de Porto.
Bus : Plusieurs lignes de bus avec des arrêts à proximité, assurant des liaisons vers divers quartiers de la ville et les municipalités voisines.
Train : à 5 minutes à pied de la gare de Rio Tinto, avec des liaisons fréquentes vers Campanhã et d’autres destinations.

Commerce et Services : Son emplacement privilégié offre une abondance d’options pour votre vie quotidienne :
Supermarchés : Pingo Doce et Continente à proximité, ainsi que Lidl et d’autres établissements commerciaux, assurant un accès facile à toutes sortes de produits.
Commerces de proximité : Un large éventail de magasins, cafés, restaurants et services de proximité.
Santé : Cliniques médicales et centres de santé à proximité, garantissant des soins de santé abordables.
Éducation : écoles, crèches et jardins d’enfants accessibles à pied, tels que l’Escola Básica da Cavada et l’Escola Básica e Secundária de Rio Tinto, idéales pour les familles avec enfants.
Loisirs et culture :
Parc urbain Rio Tinto : à seulement 5 minutes à pied, un poumon vert qui offre des espaces pour la marche, les loisirs et les activités de plein air.
Église Rio Tinto : Près de la villa, un point de référence et d’intérêt architectural.
Parque Nascente : à 3 km, l’un des plus grands centres commerciaux de la région, avec des magasins, des restaurants, un cinéma et des zones de loisirs.
Activités sportives : Gymnases et piscines à proximité pour l’exercice physique.

Accessibilité routière : Avec d’excellentes voies de communication, la villa permet un accès facile au centre de Porto, à l’hôpital de São João, à VCI, A4 et A3, ce qui la rend idéale pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement et efficacement.
Distance de l’aéroport : L’aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) est à environ 15 km de la villa.

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