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2 chambres Gondomar : Rénové, lumière naturelle, garage. Proche de tout !
Imaginez vous réveiller dans une maison où la lumière du soleil est la première à vous accueillir, où chaque espace a été conçu pour votre confort et où la vie se déroule de manière plus simple et plus agréable. Ce spectaculaire appartement de 2 chambres, situé dans la paroisse calme et bien située de São Cosme, à Gondomar, est précisément cet endroit. D’une superficie couverte de 65 m², il offre la combinaison parfaite de fonctionnalité, de modernité et d’une atmosphère véritablement accueillante.
Lorsque vous franchissez la porte, un hall d’entrée de 4 m² vous accueille, anticipant la qualité et le soin présents dans les moindres détails. La vraie magie opère lorsque la lumière naturelle, provenant des deux façades de l’appartement (Ouest et Nord), inonde chaque pièce. Le salon, d’une superficie généreuse de 20 m² et d’une orientation ouest privilégiée, est la scène idéale pour vos moments conviviaux. Pensez aux dimanches après-midi de détente, aux soirées animées entre amis ou tout simplement au plaisir de regarder le coucher de soleil depuis votre balcon de 4 m², un espace qui devient une extension naturelle de votre salon, parfait pour un petit jardin, pour lire un livre ou pour prendre un verre en fin de journée.
La cuisine, d’une superficie de 6 m², a été récemment rénovée et est une invitation à la créativité culinaire. Moderne et fonctionnelle, elle est équipée pour répondre à tous vos besoins. L’accès à un second balcon de 2 m² est un atout, idéal pour les petits repas en extérieur, pour avoir vos herbes toujours à portée de main ou tout simplement pour assurer une excellente ventilation. Le rangement ne sera pas un problème, grâce au garde-manger pratique de 1 m².
L’espace privé est conçu pour être votre refuge. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m², sont orientées vers le nord, ce qui leur confère une température plus douce et un environnement calme, idéal pour un repos reposant. L’une des chambres dispose d’un accès direct au balcon, offrant un coin privatif pour des moments d’introspection. La salle de bain, également rénovée, est élégante et fonctionnelle, avec un bac à douche moderne et 3 m² de pur confort.
Vivre ici, c’est aussi profiter de la commodité d’une place de parking, éliminant le stress du stationnement, et de la tranquillité d’un immeuble de seulement deux étages, ce qui favorise une atmosphère plus familiale et réservée. Les cadres de fenêtres et les vitres sont simples, tout en conservant le design d’origine.
Ce T2 n’est pas seulement un ensemble de divisions ; C’est une invitation à un style de vie. C’est la promesse de matins lumineux, d’après-midi reposants et de nuits tranquilles. C’est avoir de l’espace pour vivre, pour recevoir, pour grandir. Il est proche de tout ce qui compte : à quelques minutes à pied, vous trouverez le restaurant Dom Brasas pour un repas spécial, le EB1 à Vinhal et le Colégio Paulo VI pour l’éducation de vos enfants, et le Continente Modelo de Fânzeres pour vos achats. L’accès rapide aux services essentiels tels que l’hôpital universitaire Fernando Pessoa et les finances Gondomar, ainsi que la proximité du parc urbain de Gondomar pour votre temps libre, rendent cet endroit encore plus attrayant. Et pour ceux qui ont besoin de se déplacer, le réseau de bus (800, 804) avec une connexion directe au métro Fânzeres et à Porto (Polo Universitário, Hospital de São João, IPO) est juste à la porte.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à São Cosme, Gondomar, offrant une excellente qualité de vie avec toutes les commodités et services essentiels à proximité :
# Éducation et garde d’enfants :
- EB1 Vinhal 1st Cycle Basic School : À seulement 180 mètres (environ 2 minutes à pied), idéal pour les familles avec des enfants d’âge scolaire.
- Colégio Paulo VI : À environ 6 minutes à pied, offrant une option d’enseignement privé de référence.
- Dans les environs, vous trouverez également d’autres crèches et jardins d’enfants, facilitant la logistique familiale.
# Santé et bien-être :
- Hôpital universitaire Fernando Pessoa : Situé à environ 1,5 km, assurant un accès rapide à des soins de santé spécialisés.
- Il y a plusieurs cliniques médicales et dentaires et des centres de santé dans les environs, assurant une couverture complète des services de santé.
- Pour les amateurs de sport, il y a des gymnases et des piscines municipales à proximité, comme le complexe de piscines municipales de Gondomar.
# Commerce et services :
- Supermarchés : Continente Modelo de Fânzeres est à seulement 600 mètres (environ 7 minutes à pied), ce qui facilite les achats quotidiens. Plusieurs autres supermarchés plus petits et épiceries traditionnelles desservent également la région.
- Restaurants et cafés : Le restaurant Dom Brasas se trouve à 1 minute à pied, et le quartier offre une variété de cafés, de pâtisseries et de restaurants pour tous les goûts.
# Services publics : Le bureau des impôts de Gondomar 1 est à 1,5 km. D’autres services tels que les bureaux de poste, les banques et les pharmacies sont facilement accessibles.
# Commerce local : La région est riche en commerces traditionnels, notamment des magasins de vêtements, des papeteries, des coiffeurs, entre autres.
# Loisirs et culture : Parc urbain de Gondomar : À seulement 6 minutes en voiture, c’est un excellent espace vert pour les activités de plein air, les sports et la vie de famille.
La région de Gondomar est connue pour sa tradition dans l’orfèvrerie, avec des musées et des itinéraires dédiés à cet art.
Proximité des monuments et des lieux d’intérêt historique et culturel.
# Transports en commun :
- Bus : L’arrêt « Vinhal » est très proche, desservi par plusieurs lignes de bus, dont :
- Ligne 800 (Gondomar (Souto) - Bolhão) : Liaison directe vers le centre de Porto, en passant par des points importants tels que la station de métro Dragão.
- Ligne 804 (S. Roque (Écoles) - Hôpital S. João via le métro Fânzeres) : Connexion directe à la station de métro Fânzeres (ligne F - Orange), qui permet un accès rapide à l’ensemble du réseau de métro de Porto, et à l’important centre de l’hôpital et du campus universitaire de São João.
- D’autres lignes locales desservent également la zone, assurant la mobilité au sein de la commune et vers les communes voisines.
# Accès routier et proximité des points clés :
- Accès facile aux routes principales (A43, A4, VCI), permettant de se rendre rapidement à Porto et dans d’autres directions.
- Campus universitaire, hôpital de São João et IPO : environ 15 minutes en voiture, un avantage non négligeable pour les étudiants et les professionnels de la santé.
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) : Situé à environ 21 km, avec un temps de trajet en voiture d’environ 20-25 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Vivre dans cet appartement est synonyme d’avoir tout à portée de main, combinant la tranquillité d’un quartier résidentiel avec la commodité d’une large gamme de services, de commerces, de loisirs et d’un excellent accès.
Ne manquez pas l’occasion de transformer cet appartement en votre nouvelle maison. Un espace où la qualité de vie n’est pas un luxe, mais une réalité quotidienne. Planifiez votre visite et ressentez l’énergie de cet endroit. Préparez-vous à tomber amoureux et à commencer un nouveau chapitre plein de lumière, de confort et de bonheur !
Lorsque vous franchissez la porte, un hall d’entrée de 4 m² vous accueille, anticipant la qualité et le soin présents dans les moindres détails. La vraie magie opère lorsque la lumière naturelle, provenant des deux façades de l’appartement (Ouest et Nord), inonde chaque pièce. Le salon, d’une superficie généreuse de 20 m² et d’une orientation ouest privilégiée, est la scène idéale pour vos moments conviviaux. Pensez aux dimanches après-midi de détente, aux soirées animées entre amis ou tout simplement au plaisir de regarder le coucher de soleil depuis votre balcon de 4 m², un espace qui devient une extension naturelle de votre salon, parfait pour un petit jardin, pour lire un livre ou pour prendre un verre en fin de journée.
La cuisine, d’une superficie de 6 m², a été récemment rénovée et est une invitation à la créativité culinaire. Moderne et fonctionnelle, elle est équipée pour répondre à tous vos besoins. L’accès à un second balcon de 2 m² est un atout, idéal pour les petits repas en extérieur, pour avoir vos herbes toujours à portée de main ou tout simplement pour assurer une excellente ventilation. Le rangement ne sera pas un problème, grâce au garde-manger pratique de 1 m².
L’espace privé est conçu pour être votre refuge. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m², sont orientées vers le nord, ce qui leur confère une température plus douce et un environnement calme, idéal pour un repos reposant. L’une des chambres dispose d’un accès direct au balcon, offrant un coin privatif pour des moments d’introspection. La salle de bain, également rénovée, est élégante et fonctionnelle, avec un bac à douche moderne et 3 m² de pur confort.
Vivre ici, c’est aussi profiter de la commodité d’une place de parking, éliminant le stress du stationnement, et de la tranquillité d’un immeuble de seulement deux étages, ce qui favorise une atmosphère plus familiale et réservée. Les cadres de fenêtres et les vitres sont simples, tout en conservant le design d’origine.
Ce T2 n’est pas seulement un ensemble de divisions ; C’est une invitation à un style de vie. C’est la promesse de matins lumineux, d’après-midi reposants et de nuits tranquilles. C’est avoir de l’espace pour vivre, pour recevoir, pour grandir. Il est proche de tout ce qui compte : à quelques minutes à pied, vous trouverez le restaurant Dom Brasas pour un repas spécial, le EB1 à Vinhal et le Colégio Paulo VI pour l’éducation de vos enfants, et le Continente Modelo de Fânzeres pour vos achats. L’accès rapide aux services essentiels tels que l’hôpital universitaire Fernando Pessoa et les finances Gondomar, ainsi que la proximité du parc urbain de Gondomar pour votre temps libre, rendent cet endroit encore plus attrayant. Et pour ceux qui ont besoin de se déplacer, le réseau de bus (800, 804) avec une connexion directe au métro Fânzeres et à Porto (Polo Universitário, Hospital de São João, IPO) est juste à la porte.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à São Cosme, Gondomar, offrant une excellente qualité de vie avec toutes les commodités et services essentiels à proximité :
# Éducation et garde d’enfants :
- EB1 Vinhal 1st Cycle Basic School : À seulement 180 mètres (environ 2 minutes à pied), idéal pour les familles avec des enfants d’âge scolaire.
- Colégio Paulo VI : À environ 6 minutes à pied, offrant une option d’enseignement privé de référence.
- Dans les environs, vous trouverez également d’autres crèches et jardins d’enfants, facilitant la logistique familiale.
# Santé et bien-être :
- Hôpital universitaire Fernando Pessoa : Situé à environ 1,5 km, assurant un accès rapide à des soins de santé spécialisés.
- Il y a plusieurs cliniques médicales et dentaires et des centres de santé dans les environs, assurant une couverture complète des services de santé.
- Pour les amateurs de sport, il y a des gymnases et des piscines municipales à proximité, comme le complexe de piscines municipales de Gondomar.
# Commerce et services :
- Supermarchés : Continente Modelo de Fânzeres est à seulement 600 mètres (environ 7 minutes à pied), ce qui facilite les achats quotidiens. Plusieurs autres supermarchés plus petits et épiceries traditionnelles desservent également la région.
- Restaurants et cafés : Le restaurant Dom Brasas se trouve à 1 minute à pied, et le quartier offre une variété de cafés, de pâtisseries et de restaurants pour tous les goûts.
# Services publics : Le bureau des impôts de Gondomar 1 est à 1,5 km. D’autres services tels que les bureaux de poste, les banques et les pharmacies sont facilement accessibles.
# Commerce local : La région est riche en commerces traditionnels, notamment des magasins de vêtements, des papeteries, des coiffeurs, entre autres.
# Loisirs et culture : Parc urbain de Gondomar : À seulement 6 minutes en voiture, c’est un excellent espace vert pour les activités de plein air, les sports et la vie de famille.
La région de Gondomar est connue pour sa tradition dans l’orfèvrerie, avec des musées et des itinéraires dédiés à cet art.
Proximité des monuments et des lieux d’intérêt historique et culturel.
# Transports en commun :
- Bus : L’arrêt « Vinhal » est très proche, desservi par plusieurs lignes de bus, dont :
- Ligne 800 (Gondomar (Souto) - Bolhão) : Liaison directe vers le centre de Porto, en passant par des points importants tels que la station de métro Dragão.
- Ligne 804 (S. Roque (Écoles) - Hôpital S. João via le métro Fânzeres) : Connexion directe à la station de métro Fânzeres (ligne F - Orange), qui permet un accès rapide à l’ensemble du réseau de métro de Porto, et à l’important centre de l’hôpital et du campus universitaire de São João.
- D’autres lignes locales desservent également la zone, assurant la mobilité au sein de la commune et vers les communes voisines.
# Accès routier et proximité des points clés :
- Accès facile aux routes principales (A43, A4, VCI), permettant de se rendre rapidement à Porto et dans d’autres directions.
- Campus universitaire, hôpital de São João et IPO : environ 15 minutes en voiture, un avantage non négligeable pour les étudiants et les professionnels de la santé.
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) : Situé à environ 21 km, avec un temps de trajet en voiture d’environ 20-25 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Vivre dans cet appartement est synonyme d’avoir tout à portée de main, combinant la tranquillité d’un quartier résidentiel avec la commodité d’une large gamme de services, de commerces, de loisirs et d’un excellent accès.
Ne manquez pas l’occasion de transformer cet appartement en votre nouvelle maison. Un espace où la qualité de vie n’est pas un luxe, mais une réalité quotidienne. Planifiez votre visite et ressentez l’énergie de cet endroit. Préparez-vous à tomber amoureux et à commencer un nouveau chapitre plein de lumière, de confort et de bonheur !
Caractéristiques de la propriété
- Certification énergétique: D
