Venda, Moradia T3 em Espinho com potencial único — junto a Grijó!

Comprar casa é muito mais do que adquirir quatro paredes: é apostar numa qualidade de vida, numa localização estratégica e num espaço com potencial para crescer consigo. Se procura um imóvel versátil, bem situado e cheio de oportunidades, esta moradia térrea T3 em Espinho, na fronteira com Grijó, pode ser exatamente o que precisa.

Imóvel sem licença de utilização
Preço venda já licenciado: 160000€,
Processo legalização prevê-se que durara entre 12 a 24 meses

Trata-se de uma forma geral moradia térrea T3 com área bruta de 99 m², inserida num terreno de 140 m². Um espaço equilibrado, prático e de fácil manutenção, que permite conciliar conforto, privacidade e funcionalidade.

Na frente da casa encontra-se a garagem, com acesso direto à rua, oferecendo comodidade e segurança no dia a dia. No logradouro, um espaço exterior que multiplica possibilidades, encontramos:
- Lavandaria prática e funcional.
- Churrasqueira para convívios em família ou entre amigos.
- Diversas arrecadações, ideais para arrumação ou até para transformar em pequenas áreas de trabalho ou lazer.
- O interior da casa distribui-se de forma harmoniosa, com:
- 3 quartos confortáveis.
- Cozinha principal e ainda uma cozinha de apoio.
- 2 casas de banho, garantindo maior comodidade.
- Sala acolhedora, com o potencial para ser o centro da vida familiar.

Apesar de não possuir licença de utilização, este imóvel apresenta-se como um investimento sólido, com grande margem de valorização para quem souber aproveitar o seu potencial.

A localização é um dos maiores trunfos desta moradia. Situada em Espinho, na fronteira com Grijó, encontra-se numa zona calma, mas com acessos rápidos a todo o tipo de serviços, comércio e infraestruturas.
- Nacional 109: a apenas 650 metros.
- A29: a 2400 metros do nó de acesso de Espinho e a 1100 metros do nó de São Félix da Marinha.
- Praia e mar: a cerca de 1900 metros — perfeito para quem valoriza o contacto com o oceano.
- Centro da cidade de Espinho: igualmente a 1900 metros, com toda a oferta cultural, comercial e de lazer.

Em termos de comércio e serviços, o imóvel está rodeado de opções práticas:
- Mercadona de Espinho: 2300 metros.
- Continente de São Félix da Marinha: 1200 metros.
- McDonald’s de Espinho: 1500 metros.
- Centro de Grijó: 1500 metros.
- Espaço Cidadão de Anta e Guetim: nas imediações.

Tudo isto garante que, apesar de estar numa rua tranquila, a casa oferece fácil acesso a todas as comodidades do quotidiano.
Imenso Potencial para Investimento

Este imóvel é uma excelente oportunidade para:
1. Habitação própria — ideal para quem procura uma casa prática, térrea, com espaço exterior e boas ligações.
2. Arrendamento — a proximidade ao mar, ao centro de Espinho e às vias principais tornam-no muito atrativo no mercado de arrendamento.
3. Reabilitação e revenda — com alguns trabalhos de modernização, a moradia pode ganhar uma valorização significativa, dada a localização e características únicas.

O logradouro, com as suas várias estruturas de apoio (lavandaria, churrasqueira, arrecadações), permite criar um verdadeiro espaço de lazer ou até desenvolver um projeto de turismo local.

A Localização em Perspetiva
Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: a calma de uma zona residencial e a proximidade de tudo aquilo que faz a diferença no dia a dia.
- Mobilidade garantida com acessos rápidos às principais vias rodoviárias.
- Comércio variado a poucos minutos de carro ou até a pé.
- Praia e natureza a menos de 2 km.
- Centro urbano de Espinho muito próximo, oferecendo cultura, lazer e comércio de qualidade.

Tudo isto contribui para que este imóvel seja não apenas uma boa compra, mas um investimento inteligente e com futuro.

Porque Esta Moradia é Especial
- Praticidade: uma casa térrea é sinónimo de conforto, acessibilidade e facilidade de utilização.
- Espaço exterior: logradouro multifuncional que aumenta as possibilidades de usufruto.
- Garagem na frente: comodidade extra numa zona com frente para a rua.
- Proximidade do mar e da cidade: viver entre a tranquilidade e a vida urbana.
- Versatilidade: ideal para habitação própria, arrendamento ou investimento.

Um Investimento com Futuro
Numa altura em que a procura por imóveis na região de Espinho continua em crescimento, esta moradia representa uma oportunidade rara: um espaço com terreno, garagem e localização estratégica, ainda com muito potencial por explorar.
Quer seja para viver, investir ou valorizar, esta é uma aposta segura.

Se procura uma moradia térrea T3 com terreno, garagem e logradouro, situada numa das zonas mais procuradas da região, esta é a sua oportunidade.
Uma casa prática, com imenso potencial e numa localização que alia o sossego à proximidade de tudo.