Venda, Espaço comercial, convertível em Duplex T3 / T4 | Junto rio douro

Descubra este imóvel único na prestigiada próximo de faculdades, junto à margem do rio Douro, no Porto. Composto por dois pisos — rés-do-chão e piso -1 — ambos com luz natural e duas frentes orientadas a nascente e sul, este espaço oferece uma luminosidade excecional e uma versatilidade rara no mercado e atratividade de ser transformado em habitação.
Com licença para comercio e serviços, este imóvel pode ser facilmente transformado num espaçoso T3 ou t4 duplex ou residencia estudantil, sendo ideal para quem procura local para habitação com áreas generosas e excelente exposição solar.
A localização é simplesmente imbatível: a apenas 160 metros do Rio Douro, próximo ao museu do carro elétrico, onde poderá desfrutar de passeios à beira-rio, faculdades / universidades, de esplanadas e espaços verdes.
Na envolvência imediata encontra uma vasta oferta de comércio local, supermercados como o Pingo Doce e o Continente Bom Dia, clínicas privadas, o Centro de Saúde de Lordelo do Ouro, escolas como a Escola Secundária Garcia de Orta, creches e infantários de referência. Para momentos de lazer, tem à disposição o Jardim do Passeio Alegre, piscinas municipais, ginásios como o Solinca e o Fitness Hut, e monumentos históricos como o Forte de São João Baptista.
A acessibilidade é excelente: a zona é servida por várias linhas da STCP, incluindo o autocarro 1M, 403, o 500 (direção Matosinhos–Aliados), o 200 (Campanhã–Praia do Castelo do Queijo) e o 207 (Campanhã–Foz). A estação de metro mais próxima é a de Casa da Música, a cerca de 3,5 km, mas brevemente terá metro na praça da Galiza a 850 metros, e ainda a nova linha para Gaia (em construção). O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a apenas 13 km, garantindo ligações rápidas para quem viaja com frequência.
Seja para investimento ou para habitação própria, este imóvel oferece uma oportunidade imperdível de viver ou trabalhar numa das zonas mais nobres e procuradas do Porto.